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房屋抵押贷款额度怎么算的

Time:2020-06-28 Author:南宁贷款

为了能够快速解决资金周转问题,很多有房一族都会申请抵押贷款,因为在众多的贷款产品当中,抵押类贷款的额度高、期限也很长,比较符合很多借款人的需求,那么今天南宁贷款小编给各位介绍一下房屋抵押贷款额度怎么算的,希望对你有所帮助。

在所有的抵押当中,房屋的价值会影响最后的额度,往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高,反之贷款额度就会很低,因为一般使用房屋抵押贷款成数都是七成,所以得出抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

假如一套房屋的价值是100万,那么直接用100万*7成=70万的贷款额度,如果住房的评估价值为200万,那么就用20 0万*7成;如果房产价值是300万,那么就用300万*7成以此类推...,主要根据房子的真实评估价为准。

而关于房屋的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。

所以各位要想让自己的贷款额度更高的朋友就要注意这些贷款申请条件了:

(1)良好的个人征信报告,一不黑二不白三不乱四不差;

(2)合适的个人负债情况,名下所有的负债率都没有超过70%或50%;

(3)稳定充足的银行流水,对于收入和之处要有一定比例,当然支出绝对不能大于收入;

(4)完整的贷款申请资料,不管是个人贷款证件还是银行要求资料都必须样样齐全;

(5)良好的工作单位,除了银行青睐的500强、公务员之等之外,也可以是一个良好的普通员工。

最后关于房屋抵押贷款额度怎么算的,综上就是相关的内容介绍了,如需了解更多贷款内容,可咨询南宁贷款张经理为您快速匹配合适的贷款融资方案